Несиелер

Әзірленген Freepik

Мұраны рәсімдеу - оңай міндет емес, себебі ол жылжымайтын мүлікті, салымдар мен жинақтарды алу сияқты жағымды тұстармен және белгілі бір міндеттемелермен байланысты, соның ішінде қайтыс болған туысының қарыздарын: несиелерді немесе коммуналдық төлемдер бойынша қарыздарды қабылдау.

Мыналарды ескеру маңызды:

Мұрагерлердің шектеулі жауапкершілігі Заңға сәйкес мұрагер оған мұрагерлік тәртібімен өткен мүліктің құны шеңберінде ғана жауапты болады. Бұл марқұмның борыштық міндеттемелері алынған активтердің мөлшерімен шектеледі дегенді білдіреді. Мысалы, егер қайтыс болған адам ұлына екі бөлмелі пәтер мен банк несиесін қалдырса, ол қарызын тұрғын үйді сатудан түскен қаражат есебінен ғана өтей алады. Мұрагерлік мерзімдерін өткізіп алу Туысқандары мұраны қабылдау туралы өтініштерді берудің заңда белгіленген мерзімдерін өткізіп алған жағдайлар жиі кездеседі. Алайда, заңнама өлім фактісін білмеу немесе елден тыс жерде болу сияқты мерзімнің өтіп кетуіне елеулі дәлелдер болған кезде сот органдарына жүгіну арқылы мүлікке құқықты қалпына келтіруді көздейді. Мұрагерлік рәсімінің басталуы Мұраны ашу процесі мүлік иесі қайтыс болған күні тікелей басталады. Осыдан кейін әлеуетті мұрагерлерге меншік құқығына кіру не мұрагерлік мүліктен бас тарту туралы мәселені шешуге жарты жыл беріледі. Өтініштерді нотариустар қабылдайды. Егер мерзім өтіп кетсе, құқықтарды қалпына келтірудің жалғыз тәсілі өткізу кезеңінің дәлелді негіздері, мысалы, науқастануы, шетелде болуы, қайтыс болғаны туралы ақпараттың болмауы көрсетілген сотқа жүгіну болып табылады. Мұра тұтастай қабылданады Заңнама бойынша мұраға қалдырылған активтерді тиімді және тиімсіз активтерге бөлу мүмкін емес. Құндылықтар немесе міндеттемелер болсын, барлық мүлік тұтастай қабылданады. Мұрагер құқықтары мен артықшылықтарымен бiрге қайтыс болған адамның борыштары бойынша жауап беру мiндетiн де алады, алайда жауапкершiлiк мұраға алынған мүлiк құнының шегiмен шектеледi. Мысалы, егер пәтердің бағалау бағасы 20 миллион теңгеге тең болса, ал қарыз сомасы 15 миллионға жетсе, мұрагер қарызды толық өтейді. Бірақ егер міндеттемелер жылжымайтын мүлік бағасынан артық болса, мұрагер мүлікті несие берушілерге береді де, борыштың қалдығы «жанады». Зейнетақы жинақтарын беру Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қорындағы (БЖЗҚ) зейнетақы жинақтарын жеке атап өткен жөн. Олар мұраның бiр бөлiгi болып табылады және өсиетке немесе қолданылып жүрген заңдарға сәйкес мұрагерлерге берiлуге тиiс. Нотариус шоттың жай-күйін анықтау үшін БЖЗҚ-ға сұрау салады, ал мұраға құқық туралы куәлік берілгеннен кейін мұрагерлер төлемдер үшін қорға жүгінеді. Бұл сомалардың лимиті заңмен белгіленген жерлеуге арналған бір реттік өтемақы көзделген. Қалған қаражат мұрагерлер арасында біркелкі бөлінеді. Мұрагерлік объектілерінің тізбесі Мүлiктiк кешен банк шоттарындағы ақша қаражатын, жылжымайтын мүлiк объектiлерiн, көлiк құралдарын, үй тұрмысындағы заттарды, бағалы қағаздарды, коммерциялық кәсiпорындардағы үлестi, сондай-ақ зейнетақы жинақтарын қамтиды, Материалдық игiлiктерден басқа кредиттiк заемдар, бөлiп-бөлiп төлеу, төленбеген салық төлемдерi, төленбеген коммуналдық қызметтер сияқты қаржылық мiндеттемелер мұраға жатады. Қайтыс болған азаматтың жеке міндеттемелері, мысалы, алименттік міндеттемелер немесе моральдық сипаттағы залалды өтеу бұған жатпайды. Көрнекілік үшін жағдайды нақты мысалда қарастырайық. Елестетіп көріңізші, азамат қайтыс болғаннан кейін мынадай мүліктік тізімді қалдырады: - Алматыдағы нарықтық құны 30 млн теңге пәтер; - құны 5 млн теңгелік автокөлік; - 2 млн теңге сомаға банктегі депозит; - БЖЗҚ-дағы 4 млн теңге көлеміндегі зейнетақы жинақтары. Активтердің жалпы құны 41 миллион теңгені құрайды.

Алайда құндылықтардан басқа мыналардан тұратын қаржылық міндеттемелер де қалды:

- банкке 12 млн теңгеге ипотекалық несие; - 3 млн теңгеге тұтынушылық қарыз; - ТКШ бойынша 200 мың теңге сомасындағы берешек. Борыштық міндеттемелердің жалпы көлемі 15,2 млн теңгені құрайды.

Қайтыс болған азаматтың мұрагерлеріне ауысуға жатпайтын бірқатар дербес міндеттемелері болған:

- бұрынғы әріптеске алимент төлеу міндеттемесі; - автомобильді қою ережелерін бұзғаны үшін айыппұл; - басқа адамға моральдық зиянды өтеу туралы орындалмаған сот актісі. Мұндай дербес мiндеттемелер адамның қайтыс болуымен жойылады және мұрагерлiк құқық мирасқорларының шеңберiн қозғамайды. Осылайша, қорытынды жағдай былайша көрінеді: мұрагер жалпы құны 41 млн теңгені құрайтын активтерді сатып алады, бірақ бұл ретте 15,2 млн теңге көлеміндегі қарызды жабуға міндеттенеді. Осылайша, мұрагер үшін алынған мұраның таза құны шамамен 25,8 млн теңгені құрайды. Борыштық міндеттемелердің мөлшері мұраға қалдырылатын активтердің жиынтығынан асып кеткен жағдайда, мысалы, борыш қолда бар активтерге қарсы 50 млн теңгені 41 млн-ға құраған болар еді, мұрагердің жауапкершілігі соңғыларының сомасымен шектелген болар еді. Яғни, берешектің жетіспейтін көлемін одан әрі жабу қажет болмас еді. Мұраның түйінді аспектісі мынада: мұраны қабылдай отырып, мұрагер негізгі борышты ғана емес, борышкер қайтыс болғаннан кейінгі алғашқы алты айда пайда болған пайыздық есептеулерді де өтеуге міндетті. Мұрагер банк несиесi бойынша проценттердi осы қаражатты жеке өзiнiң пайдалануы салдарынан емес, бастапқы қарыз алушы - мұра қалдырушының тиiстi мiндетi болуына байланысты төлейдi. Мұраны қабылдап, жаңа иеленуші алынған қаражатты пайдаланғанына немесе пайдаланбағанына қарамастан, көрсетілген міндеттемелердің орындалуын автоматты түрде өзіне алады. Мына егжей-тегжейге ерекше назар аудару керек: қайтыс болған адамның қарыздық міндеттемелері бойынша мұрагердің кез келген төлемдерін ішінара төлеуі, ол кредиттің, пайыздардың немесе айыппұлдардың денесін өтеуі, ол қабылдаған міндеттердің толық көлемін мойындау ретінде бағаланады. Қазақстан Азаматтық кодексінің 1072-1-бабының 2-тармағына сәйкес мұндай мінез-құлық негізгі борышқа, пайыздар мен өсімпұлдарға байланысты қаржылық міндеттемелердің барлық көлемін қоса алғанда, мұраның барлық массасын іс жүзінде қабылдау ретінде түсіндіріледі. Бұл мысал мұраны рәсімдеу кезінде мұқият қарау қажеттігін көрсетеді. Мұрагерлiкке кiру процесiне кiрiспес бұрын нотариус пен банктерге қарыздар туралы мәлiметтер жинау үшiн жүгiнiп, қайтыс болған адамның қаржылық жауапкершiлiгiнiң толық сипатын анықтаған жөн. Егер борыштық мiндеттемелердiң мөлшерi мұраға қалдырылатын мүлiктiң өзiнiң құнынан едәуiр асып кетсе, бұл әсiресе өзектi болады. Мұндай жағдайда мұраны саналы түрде қабылдамау мүмкін. Мұраны дұрыс ресімдеу рәсімі мұрагерлік істі ашатын нотариусқа барудан бастауды талап етеді. Бұл үшін қайтыс болғаны туралы куәлікті, туыстық байланыстарын куәландыратын анықтаманы, паспорттық деректерді көрсету, сондай-ақ мұраға келісім беру немесе одан бас тарту туралы өтінішті толтыру талап етіледі. Бұдан әрі нотариус қайтыс болған адамның барлық мүлкі мен берешектері туралы қажетті ақпаратты жинауды жүргізеді. Жарты жыл өткен соң жылжымайтын мүлікті немесе көлік құралын тіркеуге, сондай-ақ ақша қаражатын аудару үшін БЖЗҚ-да немесе банкте қажетті операцияларды жүзеге асыруға мүмкіндік беретін мұраға құқық туралы ресми куәлік беріледі.